Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Экономика и жизнь, 16 октября 2000 г.

Как с помощью страховки получить новую квартиру

593 просмотра

По данным официальной статистики, в России насчитывается более шести миллионов семей, стоящих в очереди на жилье. Реально желающих улучшить свои жилищные условия гораздо больше. Однако чтобы скопить средства на полную оплату жилья, требуется долгое время. Не решают проблемы и муниципальные жилищные облигации. Существенные недостатки имеет и долевое строительство. Например, весьма вероятны удорожание жилья в процессе строительства, затягивание его сроков сдачи или «незавершенка». Поэтому все более популярным становится кредитование под залог приобретаемого жилья (ипотека). Выдаче кредита сопутствует масса рисков, и без участия страховой компании не обойтись.

Промышленно-страховая компания (ПСК) уже несколько лет успешно занимается ипотечным страхованием. В стандартный набор при выдаче кредита на приобретение жилья входят: страхование жизни заемщика на случай смерти и полной (частичной) утраты трудоспособности по любой причине, страхование заложенной недвижимости от утраты (уничтожения) или повреждения. Также обычно страхуется гражданская ответственность заемщика при использовании заложенного имущества.
В последние годы ПСК активно участвует в ряде проектов. Примерами могут служить ипотечная программа кредитования совместно с фондом «США-Россия» и Московская ипотечная программа. Партнерами ПСК по ипотечному страхованию являются около десяти банков, в том числе Московский банк Сбербанка РФ, Собинбанк. Обнадеживают и результаты ПСК за девять месяцев этого года: заключено более 200 договоров ипотечного страхования, общая сумма взносов по ним составила 2 млн рублей.
Потребности в жилье огромны, а возможности банковского ипотечного кредитования ограничены. Сказываются высокая ставка по кредиту (15-18% в валюте) и незначительность прослойки людей с высокими официальными доходами. Требуются другие, более доступные формы кредитования, в том числе с привлечением бюджетных средств. Нужно использовать и возрастающий потенциал страховых компаний как долгосрочных инвесторов. Именно поэтому ПСК совместно с Госстроем РФ и Центральным экономико-математическим институтом РАН разработала Национальную программу ипотечного кредитования «Будущее — сегодня».
Суть ее в следующем. Гражданин должен иметь с ПСК договор долгосрочного страхования жизни, например на 10 лет. Допустим, сумма внесенных им взносов достигла 30% от стоимости жилья, которое он планирует приобрести. Обратившись в специальный фонд, а они будут созданы в каждом регионе, где начнет реализовываться программа «Будущее — сегодня», он сможет получить ссуду под залог жилья. Поселившись в новой квартире, человек продолжает платить взносы по договору страхования и оплачивать проценты по ссуде. Основной долг будет погашен одновременно с окончанием договора страхования жизни заемщика.
Одним из главнейших достоинств программы является низкая ставка по кредиту. Она не превысит 8% годовых в валюте. Дело в том, что ПСК готова инвестировать свои собственные средства в ипотечные проекты. В каждый регион, участвующий в программе «Будущее — сегодня», планируется вложить не менее 20 млн рублей. Этого вполне достаточно, чтобы запустить строительство 120-квартирного дома, конечно, при условии, что будут соответствующие вложения из местного бюджета или же от строительных организаций, которые кровно заинтересованы в успехе начинания.
Судя по всему, эта программа нашла поддержку и на федеральном, и главное — на региональном уровне. Уже в этом году жители Краснодара, Саратовской области и Республики Удмуртия смогут принять в ней участие. С началом следующего года программа «Будущее-сегодня» получит прописку и в Подмосковье. В стадии завершения находятся соглашения еще с 6 регионами. С начала октября в Интернете по адресу www.ipotekapsk.ru работает «Ипотечный портал России». На нем можно ознакомиться с условиями и порядком внедрения программы «Будущее — сегодня» в регионах. Более того, все желающие могут оценить свои шансы на участие в программе и при желании направить в ПСК заявку.

А. СУББОТИН, эксперт «ЭЖ»

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »